通常，如果你房贷逾期了，你是要罚相应的罚息的，至于多少，由你和银行签订的合同决定，除此之外，还会对你的征信造成一定的影响，以后再想申请贷款买房就比较困难了。虽然说，你还不上贷款，银行是可以收走你的房子，然后让法院对你的房子进行查封，然后拍卖出去。

银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉。

将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。